Achtung!!! Exklusives Reetdach-Einfamilienhaus, nur 270m zur Ostsee auf Rügen gelegen!




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MS-Immobilieninvest
Inh. Marco Schaefer e.K
Herr Marco Schaefer e.K.
Friedenstr.51
18374 Zingst

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03212-77 20 700
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www.ms-immobilieninvest.de

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Objektkennung
IF623470
MAKLERSERVER__180060
Achtung!!! Exklusives Reetdach-Einfamilienhaus, nur 270m zur Ostsee auf Rügen gelegen!
Haus in 18556 Dranske Ostseernahe
Makler ms765, Objektkennung IF623470

Kaufpreis 395.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Wohnfläche 150,00m²
Grundstück 688,00m²

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Lage

Das Grundstück liegt ca. 270m Luftlinie zur Ostsee! Der Ort Dranske, ist im Westen gerahmt von einer bis zu 6 m hohe Steilküste, sowie im Osten vom Wieker Bodden. Die Insel Hiddensee befindet sich mit 5 km Entfernung in greifbarer Nähe. Der Blick westwärts vom Baugebiet auf die See hinaus zeigt zahlreiche Schiffe, die die in 3 bzw. 8 Seemeilen Entfernung verlaufenden Schifffahrtsrouten nutzen.

Objekt

Angeboten wird hier ein modern konzipiertes, großzügiges Einfamiliehaus unter Reet. Das energetisch sehr hochwertige massive Haus in KfW-70-Standard (nur ca. 50 kWh/m²a) wird durch eine moderne Ergas-Brennwert-Heizung, in Verbindung mit einer kompletten Fußbodenheizung beheizt und ist sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 qm Wohnfläche (DIN 160qm), aufgeteilt in Erd., Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: großzügiges Wohnzimmer mit Erker (35qm) mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele, Hauwirtschaftsraum. Das Obergeschoß mit 4 Gauben, Gallerie, 2 Schlafzimmer und großzügiges Wellnessbad mit Sauna. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mit einem Kaminzug ausgestattet, Maler- u. Fußbodenbelagsarbeiten sind bereits im Preis berücksichtigt. Denkbar ist auch ein Haus mit mehreren Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bauplänen, der Bau- und Leistungsbeschreibung und den weiteren Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.



Ausstattung

Reetdach mit 4 Gauben, Erker EG, Loggia DG, Fußbodenheizung EG/DG, Sauna im DG, Spitzbodenausbau, Malerarbeiten, Fußbodenverlegearbeiten

Sonstige Angaben

Die Hausanschlußkosten werden vom Käufer extra und direkt an die Ver- bzw. Versorgungsunternehmen gezahlt, jedoch von der Baufirma als kostenlose Serviceleistung koordiniert.

Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren?

Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

Weitere Immobilienagebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de



Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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