Achtung!!! Exklusives Reetdach-Einfamilienhaus, 500m zur Ostsee gelegen!




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MS-Immobilieninvest
Inh. Marco Schaefer e.K
Herr Marco Schaefer e.K.
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Objektkennung
IF631583
MAKLERSERVER__185227
Achtung!!! Exklusives Reetdach-Einfamilienhaus, 500m zur Ostsee gelegen!
Haus in 18556 Breege
Makler ms765, Objektkennung IF631583

Kaufpreis 329.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Wohnfläche 150,00m²
Grundstück 500,00m²

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Lage

Das BGS liegt in Breege/Genze zu Juliusruh in landschaftlich reizvoller Umgebung. In nur ca. 500 m Entfernung liegt der kilometerlange feine Sandstrand der Schaabe. Die herrliche ruhige Lage des Grundstückes ist ideal für Ferienvermietung, aber auch für dauerhaftes Wohnen geeignet. Breege/Juliusruh ist aufgrund des breiten und nur flach abfallenden Sandstrandes ein sehr beliebtes Reise- und Ausflugsziel von Urlaubern, insbesondere für Familien mit Kindern. Zudem bietet es einen hervorragenden Ausgangspunkt für Radtouren in Richtung Kap Arkona und den Halbinseln Wittow und Jasmund. Der große Segler- und Fischerhafen im Ortsteil Breege am geschützten Breeger Bodden verfügt über hochwertige Liegeplätze für das eigene Schiff, aber auch Charterschiffe und Segelkurse können hier gebucht werden. Von dort können Sie auch täglich mit den Personen- und Fahrradfähren nach Hiddensee oder Ralswiek zu den Störtebeker- Festspielen übersetzen.

Objekt

Angeboten wird hier ein modern konzipiertes, großzügiges Einfamiliehaus unter Reet. Das energetisch sehr hochwertige massive Haus in KfW-70-Standard (nur ca. 50 kWh/m²a) wird durch eine moderne Ergas-Brennwert-Heizung, in Verbindung mit einer kompletten Fußbodenheizung beheizt und ist sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 qm Wohnfläche (DIN 160qm), aufgeteilt in Erd., Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: großzügiges Wohnzimmer mit Erker (35qm) mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele, Hauwirtschaftsraum. Das Obergeschoß mit 4 Gauben, Gallerie, 2 Schlafzimmer und großzügiges Wellnessbad mit Sauna. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mit einem Kaminzug ausgestattet, Maler- u. Fußbodenbelagsarbeiten sind bereits im Preis berücksichtigt. Denkbar ist auch ein Haus mit mehreren Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bauplänen, der Bau- und Leistungsbeschreibung und den weiteren Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.



Ausstattung

Reetdach mit 4 Gauben, Erker EG, Loggia DG, Fußbodenheizung EG/DG, Sauna im DG, Spitzbodenausbau, Malerarbeiten, Fußbodenverlegearbeiten

Sonstige Angaben

Die Hausanschlußkosten werden vom Käufer extra und direkt an die Ver- bzw. Versorgungsunternehmen gezahlt, jedoch von der Baufirma als kostenlose Serviceleistung koordiniert.

Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren?

Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

Weitere Immobilienagebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de



Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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